期房,什么情况下,购房者可以要求退房?

在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务，但是在下列情况下，购房者是可以退房的：

(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容；

(二)开发商未取得相应的批准、证件；

(三)开发商单方变更规划；

(四)面积有误差，或质量有瑕疵；

(五)开发商先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖；

(六)卖家隐瞒房子为拆迁补偿安置房的信息；

(七)开发商延迟交房子；

(八)开发商逾期办证。

商品房买卖合同系双方在不违反法律、法规的前提下充分磋商达成的合意，无论市场发生何种变化，买卖双方均应诚实守信履行合同。但是，在符合法定条件的情况下，购房者可以要求退房。购房者在办理期房退房事宜时，必须要提供证据来证明。