全国的居住权登记都没有落地，武汉市也尚未出台相应的居住权登记实施细则，之前并无执行居住权的先例，因此在不动产登记系统中没有居住权这一登记模块。这件居住权执行案件加速推动了《武汉市居住权登记操作规范》的出台，确保了民法典关于居住权相关规定的落地，从而进一步规范了居住权登记操作。另外，提醒大家，根据民法典的相关规定，居住权可以通过合同方式、遗嘱方式及法院生效判决设立。无论是通过哪种方式设立居住权，都应当向登记机构申请居住权登记。有了居住权不动产登记证明，即使“房子不归我，我也可以安心住”。同时，购房人也应当注意，在不动产登记机构查询自己有意购买的房屋是否登记有居住权，这样可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过程中可能出现的一些法律风险，以免出现“房子归你、但你住不了”的尴尬情形。
张国贵律师
