当事人以商业用房作为住宅用于居住的，能否排除强制执行?？

1.自然资源局关于案涉房屋的规划用途为“商业建筑”，而异议人提交的《商品房买卖合同》中约定该房屋的用途为“住宅”，但该合同相关条款及所附房屋平面图、房款收据均表明房屋为“商业用途”。同时，各方当事人均认可案涉房屋所在楼房系临街二层建筑，案涉房屋位于一层，房屋结构为单间。综合以上证据，可以认定案涉房屋系商铺。异议人主张其购买该房屋用于居住，无事实和法律依据。

2.《执行异议和规定》第29条属于商品房消费者生存利益排除强制执行的特别规则。争议房屋系商铺，具有投资属性，不属于消费者生存权保护的范畴，不能参照适用该条规定，排除法院的强制执行。