对于所购二手房有欠缴物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定;
如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。
也就是说原则上来说,按照合同相对想的规则,应该是业主是谁的时候,就应该让谁成大义务,但是法律是允许当事人根据意思自治的原则,当事人可以自己约定这个责任的承担主体.
张国贵律师
对于所购二手房有欠缴物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定;
如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。
也就是说原则上来说,按照合同相对想的规则,应该是业主是谁的时候,就应该让谁成大义务,但是法律是允许当事人根据意思自治的原则,当事人可以自己约定这个责任的承担主体.