承租人如想规避租赁物的变动,可能造成其损失,应该注意合同约定.

出租人应当书面告知承租人该厂房已抵押的事实，出租人未履行书面告知义务导致合同提前解除，应当承担违约责任。且涉案租赁合同对违约责任进行了明确的约定，出租人违约导致合同履行不能，应承担全部违约责任。承租人未违反合同约定，不应当自负责任。

首先，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，租赁合同中明确约定：“租赁期间，出租方必须保证产权归属的合法性，如因产权问题而影响承租方正常经营而造成的损失，由出租方负一切责任，按出租方违约赔偿方案给予赔偿。”根据该条款约定，出租人对自身对厂房产权完整性的保证义务以及违约责任，是清楚、明确的，原告有理由相信出租厂房产权的完整性以保障合同的有效履行，租赁期限长短及标的物的大小，不是加重承租人注意义务的法定事由。

　　其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”