【案例简介】

王先生与王女士是远方的表兄妹。2006年3月，王先生委托王女士将他名下的一处房产出售，王女士代办后，得到卖房款80万元，但王女士并没有将钱转交，而是以筹办婚事为由，向王先生借钱。双方随后确认，扣除中介费1万元，实际借款数为79万元，随后，王女士将这笔钱陆续转账至自己的未婚夫肖某名下，两人约定，待还清银行按揭贷款后，两人共享所购凤凰小区的房屋产权。2006年6月两人登记结婚，同年由肖某起草书写一份借据，借据上确认王女士借王先生79万元，用于购买房屋产权，该借款以分期形式还款，自2007年起每年还款10万元，之还清为止。王女士在该借据上签名。

婚后，王女士与肖先生产生矛盾，王女士没有履行还款义务。2008年王先生致函王女士要求还款，王女士单独回复给王先生同意他得要求。2009年两人起诉离婚，由于王女士没有还款，2010王先生将王女士和肖先生起诉到法庭，要求双方共同归还，肖先生认为是王女士的个人债务，两人对此争执不下?

【律师法律分析】

(一)房产是王女士婚前借款，同时在婚后购买房屋，房屋登记在双方的名下，根据相关法律的规定，此房屋应该认定为夫妻共有财产

(二)关于借款，本借款发生在王先生与王女士之间，有王女士的借条为依据，虽然婚后房屋的产权为夫妻共同所有，但是不能改变借款债务为王女士婚前个人债务的性质，依据相关法律的规定，此债务为王女士的个人债务。

【法律依据】

婚姻法第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚姻法解释(二)第二十三条

债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。