房屋租赁合同

出租方（甲方）：       身份证号：            联系电话：

承租方（乙方）：       身份证号：            联系电话：

经友好协商，甲方将座落在                                        出租给乙方使用，甲方系房屋产权人，双方依合同法以及公平原则，签订以下条款：

1、 租期从           到              止。

2、甲乙双方约定租金按季度支付，每季度租金人民币      元，先付后用，每季度租金乙方提前10天支付给甲方。

3、入住前，乙方向甲方支付室内设施设备押金人民币     元。乙方退房时，应保证房屋设备设施完好与室内整洁干净，应与甲方交房时同样清洁，大件家具、设备应保持在甲方交房时的原位，并结清所有费用的后，甲方将押金无息退还给乙方。乙方如带小孩子居住，特别注意爱护地板、墙面、家具等不可损害，否则乙方承担修复费用，优先在押金中扣除。

4、本房屋在租赁期间乙方应负责按时缴纳水、电、燃气等费用。租赁关系解除时，甲方有权从押金中扣除拖欠的水电气费用，不足金额乙方应向甲方补足。网络由乙方自费安装使用。

5、租赁期间，乙方自觉遵守有关的法律、法规、不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动，包括不得高空抛物（属于犯罪行为），否则造成损害由乙方承担。

6、乙方使用房屋应尽安全注意义务，自行负责用水、用电、用气安全、自行做好人身安全与邻里安全防护。乙方没有尽到安全注意义务或者使用房屋不当造成自身以及他人损害的，由乙方承担赔偿责任。

7、乙方未经甲方同意，不得将房屋的全部或者一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，押金及租金不予退还。

8、乙方不得拒交或拖欠租金，否则甲方有权自乙方拒交或拖欠房租之日起7日里收回房屋，押金不予退还。并且甲方有权在押金中扣除拖欠付的房租、水电气费。

9、租赁期间甲方提供房屋内所有功能正常的固定设备设施包括                                                         给乙方使用，乙方使用期间不得损害，租赁期满后乙方应将功能正常设备设施交还给甲方。

10、本合同因期满解除或者因乙方拖欠租金导致甲方提出解除，乙方应在合同解除当天搬走乙方的全部物品，留下甲方所有的物品，并和甲方办理交接手续。

11、双方任何一方提前终止租赁合同，应当赔偿对方一个月租金。

12、双方未尽事宜，友好协商解决，协商不成，向甲方所有地法院起诉。

13、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字即生效。

甲方：                            乙方：（附身份证复印件）

 年   月  日

杨律师18186111338