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房地产开发合同审查的流程

　一、房地产开发合同审查的流程　　1、合同送审，由合同承办人将相关合同草案、事项所涉及的有关原始资料，并在合同审批表中填写齐备后，办理报批手续。　　2、部门审核，承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见。　　若有需经部门会签的，应由承办部门负责人将该合同审批表及相关资料，交给其他部门负责人，由其签署意见后，再转法务审核。部门审核着重对相关业务内容进行实质性审查，签署意见。若同意，转法务审核，若...

2020-11-19 鑫霆律师事务所房产纠纷
分包合同审查的注意事项

一、分包合同审查的注意事项　　1、注意审查分包人资质；　　2、注意审查分包人的责任范围；　　分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。　　3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系　　明确在分包条件下：　　(1)发包人与...

2020-11-19 鑫霆律师事务所债权债务
企业怎么审查合同形式是否合法

一、企业怎么审查合同形式是否合法　　企业审查合同形式是否合法可从以下几方面进行审查：　　1、审查合同主体是否合法。　　审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有...

2020-11-19 鑫霆律师事务所债权债务
律师合同审查的流程

一、律师合同审查的流程　　1、应注意合同的目的性　　律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作...

2020-11-19 鑫霆律师事务所合同纠纷
如何把控合同中主体资格的审查

一、如何把控合同中主体资格的审查　　合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时，应审查对方的身份证件，以确定其是否为相应的民事行为能力人，特殊行业的还要审查从业证书。　　主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。第三人代企业法定代表人或负责人签订的合同，还要审查其是否持有授权委托书及授权...

2020-11-19 鑫霆律师事务所合同纠纷
合同审批流程是怎样的

　一、合同审批流程是怎样的　　合同送审，由合同承办人将相关合同草案、事项所涉及的有关原始资料，并在合同审批表中填写齐备后，办理报批手续。　　相关合同送审前，必须详细填写合同审批表。　　承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见。　　若有需经部门会签的，应由承办部门负责人将该合同审批表及相关资料，交给其他部门负责人，由其签署意见后，再转法务审核。　　相关需部门会签的，包括劳动合同类合同。　　部门审...

2020-11-19 鑫霆律师事务所经济仲裁
审查合同注意事项有哪些

一、审查合同注意事项有哪些　　（一）应注意合同的有效性　　保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。...

2020-11-19 鑫霆律师事务所合同纠纷
如何判断要约是否生效

一、如何判断要约是否生效　　要约到达受要约人时生效。要约生效的时间依要约的形式不同而有所不同：　　1、口头要约一般自受要约人了解时发生法律效力；　　2、非口头要约一般自要约送达受要约人时发生法律效力。　　合同法规定：采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。　　...

2020-11-19 鑫霆律师事务所合同纠纷

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