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  • 承租人维修房屋，费用由谁担？
    本人承租的屋顶出现小范围漏水，我多次要求出租人维修，但他总是借故拖延，于是我自己维修了一下，花去1000元。现我要求了出租人支付维修费可以吗？法律解答根据我国《合同法》第二百二十条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 卖房不协助过户怎么办？
    我买了同单位同事的一处房屋，他们夫妻俩一直住在我们同一幢楼的顶层。我已经在该房屋内居住了两年，我一直要求过户，但他们夫妻至今仍不过户给我。最近，他妻子竟然说她不知道卖房的事情，因为合同上她没有签字。请问，我该怎么办？法律解答根据法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 房产纠纷
  • 车辆买卖未过户，事故风险谁承担？
    最近，我换了辆新车，原来那辆半成新的旧车低价转让给了我的一个朋友，由于我忙于业务，一直没有抽出时间去办理车辆过户手续。请问：如果他开着这辆未过户的车出了事故，我是否要承担责任？法律解答车辆属于动产范畴，车辆买卖过户登记，并非所有权变动的公示方式，而是一种行政管理措施。我国《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十四条规定：“船舶、航空器和机动...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 交通事故
  • 小产权房、无证房、预售商品房统统能执行
    随着执行力度的加大，各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应的解决方案。依江苏省为例，为解决执行工作中较为突出的疑难问题，统一全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定了《关于执行疑难问题的解答苏高法[2018]86号》的解答，供参考。在集体土地...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 房产纠纷
  • 借名买房效力如何认定？
    李某没有北京市户口，为购买北京市经济适用房，经与白某协商，以白某名义购买北京市某处经济适用房，名义出资人为白某，实际出资人为李某，并约定等国家政策允许时，白某将该房屋产权过户给李某。2001年，白某与某房地产开发公司签订房屋买卖合同，购房款均由李某实际支付。2002年，白某取得房屋所有权证书。房屋实际由李某装修并居住。2006年，李某请求白某办理房屋过户手续，白某拒绝并要求李某腾房，双方发生纠纷。...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 房产证可不可以加父母的名字
    关于房产证是否可以不加父母的名字的问题，需要分情况讨论。如果房子属于个人财产购买，个人具有完全的所有权，自然也就有了完全的处分权利，可以不加父母的名字。如果属于父母出资购买，赠与给自己，交付后，父母没有特别要求的，属于个人财产，可以不加父母名字。如果属于父母和子女按份共有情形，房产证上应当加上父母的名字。法律依据我国《物权法》相关规定，第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包...
    2020-11-21 赵诗文赵诗文 房产纠纷
  • 婚前债务离婚时要共同承担吗？
    离婚大家第一时间想到可能是财产分割，孩子抚养等，其实离婚时债务问题没有解决好也会是一件很麻烦的事情。婚前债务离婚时也有可能是要夫妻共同承担。最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”从以上规定可以知道夫妻一方婚前所欠个人债务，根据债权相对性的原理，债权人只能向特...
    2020-11-21 长沙专业婚姻律师团队长沙专业婚姻律师团队 债权债务
  • 婚前个人债务，婚后会转为夫妻共同债务吗？
    谁欠债谁还钱，这似乎是一个常识，但当双方结为夫妻，那么婚前债务是否可以向两夫妻要求偿还呢？这个关乎到婚前个人债务是否可以转为夫妻共同债务的大问题。特定情况下，一方婚前债务是有可能转为夫妻共同债务的。婚前个人债务，顾名思义就是结婚前，以一方名义所承担的债务。婚前个人债务在实际生活中，主要就是指婚前由个人举债，婚后尚未还清的债务。在生活中，很多人虽然知道什么是婚前个人债务，但是总是搞不清楚婚前个人债务...
    2020-11-21 长沙专业婚姻律师团队长沙专业婚姻律师团队 债权债务
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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