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  • 房屋买卖合同的几种违约形式
    1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《合同法》第108条对预期拒绝履行做了规定，而第68条关于不安抗辩权...
    2020-11-23 王翠玲王翠玲 合同纠纷
  • 夫妻婚后财产如果没有特别约定的话
    我国《婚姻法》第46条规定：“有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有要请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”如果你的另一半存在“与她人同居”的情形，你可以主张损害赔偿，但是这一条在现实生活中由于难以收集证据，法院难以支持。(你如果有证据那就好办，但是如果对方仅仅是上网与其它女人说些过火热的话，偶然有些一夜情的事情发生，这个与法...
    2020-11-23 许仙凤许仙凤 婚姻家庭
  • 离婚婚前房屋要怎样分
    登记在一方个人名下，房屋为一方婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，则离婚时，另一方无权要求分割；如有共同还贷行为，属于债权关系，房产归属的一方要对另一方对方做出补偿。登记在双方名下，在无事前约定及公证的情况下，视为夫妻共同财产，分割时双方各占百分之五十，有约定的按实际约定分割。法律依据：《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住...
    2020-11-23 许仙凤许仙凤 婚姻家庭
  • 属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割
    婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。按照《婚姻法》第十七条规定：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。根据《婚姻法司法解释三》：婚后家庭的收入均属于双方共有，即使一方没有工作、没有收入，另一方的收入均属于夫妻双方共有，还贷部分也能享受...
    2020-11-23 许仙凤许仙凤 婚姻家庭
  • 一方购买保险离婚时如何分割?
    (一)夫妻离婚时有争议的保险主要是人寿保险。人寿保险分为人身保险、责任保险和财产保险。责任保险主要是机车保险。财产保险和机车保险一般是一年一保。而离婚时争议最多的是人身保险。人身保险包括人寿保险、人身意外伤害险及健康保险。人寿保险是最有价值的，人寿时间长，保险金额大，现金价值大。至于人身意外伤害险及健康险都是短期的而且数额也比较小。人寿保险还具有储蓄理财等功能。(二)婚姻关系存续期间一方购买保险离...
    2020-11-23 许仙凤许仙凤 保险理赔
  • 离婚的时候需要对共同财产作出分割
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金和其他劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5、其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有...
    2020-11-23 许仙凤许仙凤 婚姻家庭
  • 安置房离婚后有女方财产
    一、安置房离婚后有女方财产吗(《婚姻法》有效期限截止：2020年12月31日)夫妻离婚后，女方能不能分割安置房，要依据安置房是否属于夫妻共同财产而定，如果是共同财产的，女方有分割权。《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定...
    2020-11-23 易明月易明月 拆迁安置
  • 多份遗嘱之间有冲突，该怎么办
    一、多份遗嘱之间有冲突,该怎么办（有效期限截止：2020年12月31日）以公证遗嘱或最后遗嘱为准根据《继承法》的相关规定，遗嘱的类型包括：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。当存在多份遗嘱且相互冲突时，其中有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，排除无效遗嘱后，以最后一份遗嘱为准。《中华人民共和国继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注...
    2020-11-23 易明月易明月 婚姻家庭
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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