程向玲律师
律师观点分析
一、案件概况
委托人吴某承接农村自建房翻建工程，为完成屋顶浇筑施工，从被告周某处采购商品混凝土。房屋浇筑完工拆除模板后，屋顶出现明显裂纹、下沉等严重质量问题，房屋业主随即就工程质量问题向吴某提起诉讼。经司法鉴定，确认房屋质量缺陷主要原因是混凝土抗压强度不足。吴某无奈对案涉房屋进行拆除重建，由此产生大额经济损失。为追索赔偿，吴某委托本律师提起财产损害赔偿诉讼，要求销售方周某承担全部损失赔偿责任。
二、对方抗辩要点
案件审理过程中，被告周某多方提出抗辩：其一，否认双方存在商品混凝土买卖关系，主张自身仅为居间介绍人，无法证实案涉问题混凝土由其提供；其二，对房屋质量鉴定结论不予认可，认为鉴定未排除施工工艺、养护、地基沉降等其他影响因素，不能直接归责于混凝土质量；其三，辩称签署损失确认单据系受吴某欺诈，并非真实意思表示；其四，主张吴某作为施工方未履行货物检验义务，且擅自拆除重建扩大损失，自身存在重大过错；同时对重建工程造价鉴定的程序、适用标准均提出异议，拒绝承担赔偿责任。
三、律师办案思路与代理工作
接受委托后，程向玲律师全面梳理案件证据链条，整合微信聊天记录、转账凭证、三方签字确认的损失单据、另案庭审笔录、司法鉴定文书等全部材料，针对对方抗辩逐一击破：
1.锁定买卖关系：结合完整的沟通、付款、供货相关证据，结合被告在另案中的自认事实，充分证实双方成立合法有效的商品混凝土买卖合同关系，推翻对方居间身份的主张。
2.明确质量责任：案涉混凝土质量缺陷属于隐蔽瑕疵，无法通过外观常规检验发现，且专业司法鉴定已明确质量问题为房屋损坏主要原因，被告未能举证存在其他致损因素，依法应由销售方承担产品质量责任。
3.否定欺诈抗辩：被告作为完全民事行为能力人，理应知晓签署书面文件的法律后果，其主张被欺诈签字无有效证据佐证，也未在法定期限内行使撤销权，该抗辩依法不能成立。
4.厘清损失范围：结合工程造价鉴定报告、三方共同确认的费用明细，逐项核对各项支出的合理性，区分直接损失、鉴定费用等项目，依法主张合理赔偿金额。
四、案件裁判结果
法院经审理查明事实，采纳我方全部核心代理意见，认定被告作为混凝土销售方，因产品存在质量缺陷，应当承担赔偿责任。最终判决：被告周某向委托人吴某赔偿重建费用、鉴定费用共计113044.28 元；案件相关诉讼费用、鉴定费用亦由被告主要承担，我方当事人合法权益得到全面维护。
五、律师简介
程向玲律师长期专注财产损害赔偿、买卖合同纠纷、承揽合同纠纷、建筑工程相关民事争议、民事诉讼代理等法律业务，擅长处理产品质量追责、损失认定、证据梳理、索赔维权类案件，办案严谨细致、庭审实战经验丰富，已成功代理多起民事侵权、合同纠纷案件，为众多当事人挽回经济损失。
一、案件概况
委托人吴某承接农村自建房翻建工程，为完成屋顶浇筑施工，从被告周某处采购商品混凝土。房屋浇筑完工拆除模板后，屋顶出现明显裂纹、下沉等严重质量问题，房屋业主随即就工程质量问题向吴某提起诉讼。经司法鉴定，确认房屋质量缺陷主要原因是混凝土抗压强度不足。吴某无奈对案涉房屋进行拆除重建，由此产生大额经济损失。为追索赔偿，吴某委托本律师提起财产损害赔偿诉讼，要求销售方周某承担全部损失赔偿责任。
二、对方抗辩要点
案件审理过程中，被告周某多方提出抗辩：其一，否认双方存在商品混凝土买卖关系，主张自身仅为居间介绍人，无法证实案涉问题混凝土由其提供；其二，对房屋质量鉴定结论不予认可，认为鉴定未排除施工工艺、养护、地基沉降等其他影响因素，不能直接归责于混凝土质量；其三，辩称签署损失确认单据系受吴某欺诈，并非真实意思表示；其四，主张吴某作为施工方未履行货物检验义务，且擅自拆除重建扩大损失，自身存在重大过错；同时对重建工程造价鉴定的程序、适用标准均提出异议，拒绝承担赔偿责任。
三、律师办案思路与代理工作
接受委托后，程向玲律师全面梳理案件证据链条，整合微信聊天记录、转账凭证、三方签字确认的损失单据、另案庭审笔录、司法鉴定文书等全部材料，针对对方抗辩逐一击破：
1.锁定买卖关系：结合完整的沟通、付款、供货相关证据，结合被告在另案中的自认事实，充分证实双方成立合法有效的商品混凝土买卖合同关系，推翻对方居间身份的主张。
2.明确质量责任：案涉混凝土质量缺陷属于隐蔽瑕疵，无法通过外观常规检验发现，且专业司法鉴定已明确质量问题为房屋损坏主要原因，被告未能举证存在其他致损因素，依法应由销售方承担产品质量责任。
3.否定欺诈抗辩：被告作为完全民事行为能力人，理应知晓签署书面文件的法律后果，其主张被欺诈签字无有效证据佐证，也未在法定期限内行使撤销权，该抗辩依法不能成立。
4.厘清损失范围：结合工程造价鉴定报告、三方共同确认的费用明细，逐项核对各项支出的合理性，区分直接损失、鉴定费用等项目，依法主张合理赔偿金额。
四、案件裁判结果
法院经审理查明事实，采纳我方全部核心代理意见，认定被告作为混凝土销售方，因产品存在质量缺陷，应当承担赔偿责任。最终判决：被告周某向委托人吴某赔偿重建费用、鉴定费用共计113044.28 元；案件相关诉讼费用、鉴定费用亦由被告主要承担，我方当事人合法权益得到全面维护。
程向玲律师长期专注财产损害赔偿、买卖合同纠纷、承揽合同纠纷、建筑工程相关民事争议、民事诉讼代理等法律业务，擅长处理产品质量追责、损失认定、证据梳理、索赔维权类案件，办案严谨细致、庭审实战经验丰富，已成功代理多起民事侵权、合同纠纷案件，为众多当事人挽回经济损失。