二手期房买卖的法律风险及防范

二手期房买卖存在诸多法律风险，期房的交付、办理产权登记的时间无法确定，出现质量问题难以维权，易出现“一房二卖”，房屋被债权人强制执行，原购房人逾期还贷的法律风险。律师提出二手期房购房人减少风险的建议措施，如解除原房屋买卖合同，与开发商重新签订房屋买卖合同；为防止原购房人违约，可以要求原购房人提供担保；对二手期房买卖进行公证。但不足以消灭全部风险，律师建议慎重购买二手期房。衣食住用行是百姓生活的主旋律，而“住”一直是主旋律中的最强音，因为人人都想拥有一个属于自己的梦想住所。随着生活水平的提高，人们越来越关注住房问题，越来越多的人参与房产交易，因房产交易所产生的纠纷也与日俱增，二手期房由于其房价低，在房价日益上涨的趋势下，已成为众多购房者的选择，但二手期房交易同时也存在诸多的法律风险，正确认识这些法律风险，采取有效的措施减少法律风险，在保障交易安全、维护购房者权益方面具有重要意义。