人在境外委托买卖房产要公证
如果人在境外，想要委托亲朋好友买卖房产该如何处理?《规范》规定，有五种情况之一的，委托书应当经过公证：代理人不能提交被代理人的身份证明原件核对的;境外申请人委托他人申请房地产登记的;自然人因转移、抵押等涉及房地产处分事宜申请登记的;自然人因房地产的用途、面积、结构等登记事项与现状不一致，申请变更登记、更正登记的;自然人申请房地产注销登记的。如果授权委托在境外办理的，要根据不同情况办理公证、认证手续。
《规范》还首次提出，1966年12月31日前发生的违法建设，不需进行违法建设处理，由房地产行政主管部门按实测面积登记发证。
