开发商超期没有给买房人办理房产证是一个普遍现象。普通购房者认为付完首付款，办好贷款就可以了，房产证是否取得无所谓。有的购房者认为房产证应当是交由银行保管，有没有办得房产证根本不清楚。这是一种错误的认识。根据《商品房买卖合同》的约定，开发商一般有义务在交房后三个月至一年内为购房者办得房产证。如果逾期未办的产证的，购房者有权利向开发商主张逾期办证违约金。违约金的计算标准一般为日万分之一至日万分之二左右。
如果作为购房者碰到逾期未办得产证的，建议按照合同约定向开发商主张违约金，依法保障自己的合法权益。
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