周鑫律师
律师观点分析
案件经过
原告叶某与被告周某曾为同居恋人，并育有一子。双方为处理两套房产归属（约定均归儿子所有）及费用分担，于2025年签订《协议书》。后被告拒绝履行其中一套房屋（青羊区）的约定，并主张协议为可撤销赠与。叶某委托周鑫律师提起诉讼，要求被告承担违约赔偿责任及相关费用。
判决结果
法院采纳了周鑫律师的代理意见，认定《协议书》合法有效，被告行为构成根本违约。最终判决：被告需向原告支付房屋价值补偿款266.45万元、垫付的物业水电等费用3.43万元及相关税费，合计约270.04万元。诉讼费、鉴定费亦由被告承担。原告的其他诉请未获支持。
案件总结
本案核心在于“名为赠与，实为附义务的财产分割协议”的性质认定。周鑫律师敏锐地抓住协议具有“同居财产处置与子女抚养”的双重属性，成功驳斥了对方“可撤销赠与”的抗辩，锁定了被告的违约责任。在补偿金额的计算上，律师基于房屋评估市值而非协议原定金额主张权利，策略务实，最终为当事人争取到了最大化的合法权益。本案展现了周鑫律师在处理复杂同居析产纠纷中，精准运用法律与证据的专业能力。