房屋租赁合同

                                                                   合同编号：       

     出租方（以下简称甲方）：。

    租赁方（以下简称乙方）：。

在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，根据中华人民共和国《合同法》、《房地产法》及其相关法律法规、司法解释和国家政策的规定，甲乙双方现自愿就                  租赁事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条 租赁标的物：经双方充分协商，甲方同意将                   房屋和围墙内的坝子租赁给乙方使用收益，乙方同意接受租赁标的物。

第二条 租赁标的物的范围：甲方将整个客运汽车站房屋、围墙内的坝子及相应建筑物租赁给乙方，其具体范围如下：

     1.五层楼框架结构的客运汽车站。

     2.客运汽车站围墙内的整个坝子。

     3.客运汽车站的相应附属建筑物。

第三条 租赁期限: 本租赁合同的租赁期限为20年，从     年   月    日起至     年    月    日止。

第四条 租金及支付方式

    1.经甲乙双方充分协商，双方商定每年的租金为                    元（大写：               圆）整。

    2.乙方应在每年12月30日前一次性以现金方式向甲方支付每年的全部租金。

第五条 双方的权利和义务

    1.在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁标的物。乙方应依约向甲方交纳每年的租金。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

3.乙方必须将租赁标的物第一层部分设为候车室，在不损害租赁房屋2至4层的主体结构的前提下，乙方可以适当进行装饰装修酒店、娱乐场所、商场、医院等。乙方的装修图纸应及时告知甲方，在损害甲方房屋主体结构时，甲方有权提出整改方案。

4.乙方欠付甲方房屋租金超过三个月，甲方有权书面通知乙方后，即视为甲方已经解除本合同。

5.在租赁期限内，若政府征收、征用租赁房屋，政府的一切补偿费用及安置均归甲方所有，并视为双方一致同意解除本合同，双方都不构成违约。

第六条 本协议自甲乙双方签字盖章或按捺手印时生效。

第七条 违约责任:甲乙双方任何一方不得违反本协议的条款之一，否则视为违约。违约方按照20年总租金的30%向守约方支付违约金。

第八条 本协议未尽事宜，双方可以补充协议，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方:                           乙方：

    法定代表人：

本协议签定时间：二〇一五年   月    日