湖北省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）鄂民申3444号

本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，针对胡德元、齐英再审申请，评析如下：

（一）关于合同效力

动迁安置房是指因城市规划、土地开发或者其他原因进行动迁，然后安置给被动迁人居住使用的房屋。一般规定持有一定年限以上才能交易，即此类房屋的交易合同有效，但在规定期限内无法办理过户手续。周诗霞与胡德元、齐英签订的《房屋买卖协议》虽涉及买卖动迁安置房，但我国法律及行政法规并未禁止动迁安置房的买卖，即使武汉市针对动迁安置房交易有相关规定，亦只会限制在一定期限内过户，故双方《房屋买卖协议》未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不涉及损害社会公共利益，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之情形，应认定有效，双方应当按照协议的约定全面履行自己的义务。