房产交易纷争：张律师助力李明解除合同并追回定金

律师观点分析

基本案情： 原告李明（化名）与被告赵丽（化名）因房屋买卖合同产生纠纷。双方于2021年3月19日签订购房合同，约定赵丽将位于金星北路的房屋以2335000元的价格出售给李明，并约定了定金及剩余房款的支付方式和时间。合同签订后，李明支付了20万元定金。由于李明暂时没有购房资格，双方约定若至2021年10月15日李明购房资格未到，赵丽将办理全权委托公证。后因公证时间产生争议，李明诉至法院请求解除合同、双倍返还定金、赔偿装修及家具损失，并由赵丽承担诉讼费用。

律师策略： 李明委托张律师和邓律师为其诉讼代理人。律师团队采取以下策略：

1. 论证李明因购房资格问题未能履行合同，但赵丽未按约定时间办理公证，存在违约行为。

2. 强调赵丽在交付钥匙后擅自更换门锁，违反了双方的约定，表明赵丽无继续履行合同的意愿。

3. 收集并提交李明支付定金、装修及家具费用的证据，证明李明的损失。

4. 请求法院判决解除合同，并要求赵丽双倍返还定金及赔偿损失。

案件结果：法院审理后作出判决：

1. 解除李明与赵丽之间签订的《房屋买卖合同》。

2. 赵丽需在判决生效后十日内返还李明定金200000元。

3. 驳回李明的其他诉讼请求。

4. 案件受理费和财产保全费共计6360元，由李明负担1870元，赵丽负担4490元。

本案中，张律师和邓律师的专业代理帮助李明解除了房屋买卖合同，并成功追回了定金，尽管未能获得装修及家具损失的赔偿，但总体上维护了李明的合法权益。