一方全款购房，产权登记在自己名下，毫无疑问属于个人财产，离婚时对方无权参与分配，同时，即使房产证是婚后取得的，由于买房行为发生在婚前，不影响产权认定；

一方按揭购房，产权登记在自己名下，婚后由己方父母还贷或者以自己婚前个人财产还贷的，属于个人财产；婚后由夫妻共同还贷的，共同还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；

一方全款购房，产权登记在对方名下，通常是出资方不具备购房条件时，才以对方名义购房，房产为夫妻共同财产，一般按双方共同共有处理；

一方全款购房，产权登记在双方名下，视为对另一方的赠与，如房产证上已载明房产份额，则按照份额由双方按份共有；如没载明份额，则认定为共同共有，但在离婚分割房产时，出资方可适当多分；

一方按揭购房，产权登记在另一方名下，视为对另一方的赠与，房产视为对方的婚前财产，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及其相应的增值部分属于夫妻共同财产；

一方按揭购房，产权登记在双方名下，婚后共同还贷的，房产为夫妻共同财产；

双方全款购房，产权登记在双方名下，如房产证上已载明房产份额，则按照份额由双方按份共有；如没有载明份额，则视为共同共有，但是在分割该房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形，也应一并考虑，不宜直接对半分割；

双方全款购房，产权登记在一方名下，一般认定为一方个人财产，另一方即使能证明自己出资，也一般按债权处理。若另一方有证据证明，婚前是基于双方均认可所购房产为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产；

双方按揭购房，产权登记在双方名下，房产为夫妻共同财产；

双方按揭购房，产权登记在一方名下，婚后共同还贷，房产为个人财产，婚后共同还贷部分及相应的增值部分，属于夫妻共同财产；另一方即使能证明自己出资，也一般按债权处理；若另一方有证据证明，婚前是基于双方均认可所购房产为共同所有的前提下进行出资的，应认定为夫妻共同财产；