土地使用权抵押登记 《担保法》规定,以有地上定着物的土地使用权抵押的,当事人应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,未经登记的土地使用权的抵押权不受法律保护。土地使用权抵押登记机关为县级以上地...
暂无查看:2158次2015-10-20 19:29
林木抵押登记 《担保法》规定,以林木抵押的,抵押合同自登记之日起生效,登记机关为县级以上林木主管部门。只有用材林、经济林和薪炭经营者依法所有的林木才能用以抵押。《担保法》只对林木抵押登记机关作一个笼...
暂无查看:2435次2015-10-20 19:29
车辆抵押登记 依据《担保法》的规定,以车辆抵押的应在车辆的登记部门办理抵押物登记。此处所指的车辆应为机动车辆。依据我国法律规定,任何拥有机动车的部门或个人都必须领有号牌与行车执照。领取号牌的机关为公...
暂无查看:2178次2015-10-20 19:29
实际违约 在履行期限到来以后,当事人不履行或不适当履行合同义务,都构成实际违约。 实际违约行为可以分为如下几种类型: 一是不履行。不履行是指在合同期限到来以后,一方当事人无正当理由拒绝履行或者不...
暂无查看:1935次2015-10-20 19:29
违约责任 违约责任,又称为违反合同的民事责任,是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的民事责任。违约责任制度的目的,在于债务人不履行合同债务时,使该债务在性质上转化为一种强制...
暂无查看:1850次2015-10-20 19:29
双方违约 双方违约是指合同双方当事人都有违约行为,或者一方当事人有违约行为,另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。前者如买卖合同中,供方提供的标的物有缺陷,同时买方并非出于标的物有瑕疵而无故迟...
暂无查看:1817次2015-10-20 19:29
继续履行 继续履行,也称为实际履行、强制履行,是指一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的,人民法院依债权人的请求作出判决,强迫债务人在一定期限内履行合同债务的责任方式。继续履行就其性...
暂无查看:2038次2015-10-20 19:29
损害赔偿 损害赔偿,又称赔偿损失,是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成损失时,违约方向对方当事人赔偿所受的损失。我国合同法中的赔偿损失主要是指金钱赔偿,也有以实物赔偿的,但仅限于以合同标...
暂无查看:1901次2015-10-20 19:29
违约金 违约金是指合同当事人一方违约后,依照合同的预先约定或者法律的直接规定向对方支付一定数额的金钱。违约金作为违约责任的方式,直接来源于双方当事人在合同中的约定,若当事人在合同中未约定违约金条款,...
暂无查看:1965次2015-10-20 19:29
定金与违约金的选择 所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定。由当事人一方在合同订立时,或订立后,履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。我国合同...
暂无查看:1918次2015-10-20 19:29