2018年，张某向我咨询离婚法律问题。咨询中，张某表示我们律师只需要想办法争取孩子的抚养权，财产没什么争议，所有财产都是她所有。理由是：她老公李某曾出具承诺书。承诺书上写着：男方李某在婚姻期间出轨，自愿承诺如再次出轨，离婚后净身出户，所有财产由张某所有。在我们看来，这个承诺书几乎是张废纸，在诉讼中作用不大，想凭此获得全部财产，几乎不可能。那么就财产问题，夫妻应该如何约定才有效呢？

夫妻进行财产约定，一般目的为：将房产赠与另外一方；规避债务；一方过错，另一方想要求对方补偿；向夫妻一方父母所借款项，为避免财产混同而约定。还有些财产约定是夫妻双方无意识的约定，却可能有财产约定的效果，如：夫妻作为公司股东，所签订的出资协议；房产增名等。

婚姻法是允许夫妻财产进行约定的，但需注意以下几个要点;

1、财产分配注意不要以离婚为条件，如果以离婚为条件，在双方不能协商离婚的时候，该财产协议是不生效的。具体的法律依据见《婚姻法司法解释三》第十四条。

2、将夫妻一方的个人财产约定为另一方所有，本质为赠与合同。除特别情况外，赠与合同在实际履行前可以撤销。如果想把夫妻一方婚前所有房产约定为共同所有或者全部给对方，需要尽快办理房产变更登记，或者将赠与协议进行公证，公证的赠与合同是不能单方撤销的。

3、对于夫妻债务，约定为一方承担。此约定对夫妻双方有效，但对于外人不一定有效，除非他知道你们夫妻的约定，依然向一方出借款项。如果夫妻单方所借的巨额债务，并非用于生活，即使没有财产约定，夫妻另外一方也是不需要承担的。

4、丈夫向妻子出具的欠条或借条，容易无效。自然人之间的借款属于民间借贷，为借款合同，借款合同要求必须实际发生，此处实际发生需要有资金出借的事实。大部分夫妻打欠条后，都没有实际给钱，这样欠条很容易不被法院支持。曾遇到一个案例，就是离婚时，在法庭上，女方拿出了多张男方书写的欠条，这些欠条最后都没支持。

5、夫妻在工商登记的出资协议，此严格意义上并不属于夫妻财产约定，不能按此主张夫妻共同财产的分配。出资协议主要用于公司工商登记，并非夫妻对共同财产的处分。

6、在夫妻存续期间，可以对财产进行约定，但如要法院对财产进行分割，需要要求离婚。不离婚，但请求分割财产，只有两种情况下才支持：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

7、"假离婚协议"也会产生财产约定的效力。部分人为买房，假离婚，同时写了离婚协议，后面出现了另一方不愿意复合，从而假戏真做。法律上面没有"假离婚"一说，从你们领取离婚证的那一刻，婚姻就解除，因而签订的离婚协议一般也是有效，需要谨慎对待这张 "假离婚协议"。可以就一些财产不约定，或约定双方另行协商处理。

律师结语：法律是比较严肃的事，夫妻双方书写协议或其他文件，即使是爱人关系，也需要谨慎对待，不可马虎行事，小心谨慎可能在未来帮你规避一个巨大的风险。