建设工程价款优先受偿权是较为特殊的民事权利。关于建设工程价款优先受偿是否可由承包人承诺放弃的问题，实践中存在争议。一方面，依民法法理，如果不违反法律的禁止性规定和社会公序良俗，民事主体有权自由处分其财...
建设工程,优先受偿权,放弃查看：968次2022-05-28 22:33
关于承包人应当以何种方式行使建设工程价款优先受偿权的问题，实践中存在争议，主要有以下几种观点：第一种观点认为，承包人应当通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权。主要理由是，承包人是否享有建设工程价款...
建设工程,优先受偿权,行使方式查看：809次2022-05-28 22:32
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，行使建设工程价款优先受偿权的期间自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算6个月。该条规定在实践中适用的效果并不理想...
建设工程,优先受偿权,行使期限查看：3017次2022-05-28 22:31
从《民法典》第807条规定的文义上理解，只要是建设工程施工合同所约定的价款，均可就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。关于建设工程价款的范围，原住建部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》第1条第...
建设工程,优先受偿权,受偿范围查看：1836次2022-05-28 22:30
依据《民法典》第807条的规定，建设工程的价款就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿需要具备以下条件：一是发包人未按照建设工程施工合同约定支付建设工程价款；二是发包人经承包人催告后，在合理期限内...
建设工程,优先受偿权,行使条件查看：1615次2022-05-28 22:29
装饰装修工程承包人所享有的工程款中也包含农民工等建筑工人的工资利益，依法理也应当享有建设工程价款优先受偿权。对此问题，《最高人民法院关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复...
装饰装修,优先受偿权,建设工程查看：1460次2022-05-28 22:28
实践中，围绕同一建设工程存在多种权利，涉及多个权利主体，这些权利在实现时存在冲突，某一权利实现后，其他权利的部分或者全部就可能落空。因此，在各权利中，如何确定权利效力的位阶具有重要意义。建设工...
建设工程,优先受偿权,优先效力查看：621次2022-05-28 22:26
因为建设工程领域的复杂性，以及施工资质的限制，多种原因均会导致当事人所签订的施工合同无效。笔者在之前的文中也阐明了无效的具体情形。本文所要探讨的是合同无效情形下，施工人如何索要工程款。《民法典》第15...
建设工程,合同无效,工程款查看：1270次2022-05-03 22:42
笔者近期代理的几起实际施工人追索工程款纠纷的案件，几乎所有的违法分包人均抗辩工程没有竣工验收，付款条件不成就。本文就这一问题简要论述。首先，将工程分包给个人或者没有资质的公司，因欠缺施工资质要件，所签...
建设工程,实际施工人,竣工验收查看：2443次2022-04-15 14:48
工程造价咨询是指工程造价咨询机构和有关人员对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供的专业咨询服务，工程造价咨询服务的成果即为工程造价咨询意见，本质上属于承揽合同的范畴。《最高人民法院关于审理建设工程施...
建设工程,工程造价咨询,鉴定查看：390次2022-03-31 15:25
