张永丽律师
律师观点分析
【案件经过】
艾女士与丈夫结婚逾二十年，育有二子均已成年。因感情破裂拟协议离婚，但双方对两套房产（含按揭房）、车位及存款分割争议较大，男方坚持要全部不动产。艾女士担心口头协商无保障、补偿落空，遂委托张永丽律师代理诉讼。
【处理结果】
经张永丽律师梳理资产负债、制定调解方案并参与法院调解，双方自愿达成民事调解书：两套房产及车位归男方所有并由其承担剩余按揭；男方支付女方财产折价款31万元（其中20万元由女方赠与两子，剩余11万元限期支付）。诉讼费由女方自行承担，双方无其他争议，和平解除婚姻关系。
【案件总结·律师价值】
本案核心难点在于不动产全部归男方时，如何确保女方拿到公平折价且无后续债务牵连。张永丽律师精准核算房屋净值与存款配比，通过诉讼施压促成调解，将口头承诺固化为具强制执行力的调解书，并明确按揭债务隔离条款。最终在男方保留全部不动产的前提下，为女方锁定了足额现金补偿及明确履行期限，高效化解对抗，避免冗长判决与执行隐患。