婚后父母出资购房登记在双方名下的房产应如何分割？

在很多离婚案件中都会涉及婚后父母出资为子女购置房产的情况。比如：父母出全资或首付，登记名字为一方或双方，以后贷款由小两口共同偿还。

对于此类问题，出资方的子女就如何分割离婚房产的问题上，从情感角度考虑都会以购房款是自己父母全部出资或部分出资，故请求法院将房屋判归自己所有或按照出资份额判决，但从法律上讲，这种主张很难得到法院支持的。

本律师最近就办理了一起此类案件。我的当事人张女士（原告）与男方结婚多年。八年前，男方的父母出资500万元为双方购置了一套位于北京市区的房产，余款300万元由双方按揭（现基本已归还），并登记在了双方的名下。现因感情破裂，男方提出离婚，张女士委托本律师向北京某法院提起离婚诉讼。关于上述房屋，男方认为：购房款大全部来源于自己父母，故该房屋500万元（62.5%份额）是父母对于其个人的赠与，与张女士无关，37.5%份额由双方共有，故请求在离婚时将该房屋判归其所有，张女士仅有18.75%的份额。

对于男方的主张，本离婚律师认为是不成立的。理由是：如果涉案房屋是男方父母是对夫妻双方的赠与，房产登记就会登记在男方名下，不会将张女士与男方作为共有人而登记于房产证中。根据不动产物权公示原则，该房屋理应属于双方的夫妻共同财产，应在离婚时平均分割。另外，我国婚姻法司法解释二也明确规定：除非有借款关系外，婚后父母为子女购房出资的，应视为对双方的赠与。本案中，男方的主张既无事实依据，也无法律根据。

最终，法院认定涉案房屋为双方共有，将房屋判归张女士所有，并由张女士抚养女儿（男方每月给付抚养费4000元至女儿满18周岁为止），张女士向男方支付一半的房屋折价款。