林智敏律师
在日常商业往来中，不少企业都曾面临这样的困境：合作方长期拖欠款项，己方是否可以直接暂停服务或停止供货？这看似是简单的商业决策，实则牵涉到《民法典》中同时履行抗辩权与先履行抗辩权的运用边界。处理得当，是企业守住经营底线的法律武器；操作不慎，则可能被对方反诉违约，陷入被动局面。
今天我想通过一起亲身代理的案例，与各位探讨这一问题。我的当事人是一家为大型商业综合体提供月度保洁服务的企业（下称“保洁公司”），其与商场签订的服务合同约定：服务费按月结算，每月5日前支付上月费用。合作初期较为顺利，但从第四个月起，商场开始以“内部流程缓慢”“短期资金周转”为由拖延付款，从延迟数日发展到累计拖欠三个月服务费。保洁公司多次催收未果，运营压力骤增。负责人焦急地找到我：“王律师，我们能不能先停掉服务？等他们打款再说？”
接受委托后，我并未建议客户立即中止服务，而是着手完成了以下三步：
第一，细致审查合同文本。 双方合同虽明确了付款时间，但并未设置“甲方逾期付款乙方可中止履行”的条款。这意味着，若贸然停止服务，我方可能被对方指控为“单方违约”。
第二，系统梳理履约证据。 我们指导客户整理了此前数月完整的服务记录，包括现场签到表、工作汇报、过程照片等，同时将微信、邮件、书面函件等所有催收记录按时间线归档，形成清晰的履约轨迹与对方违约证据链。
第三，发出正式《律师函》。 在提起诉讼前，我们以律所名义向商场发送律师函，除列明欠款金额与逾期事实外，重点援引《民法典》第五百二十六条关于先履行抗辩权的规定，明确指出：在商场未履行在先付款义务的情况下，保洁公司依法有权拒绝其后续履行要求，并给予七个工作日的付款宽限期。
案件的转折点恰恰出现在这里。 律师函送达后，商场法务部门迅速回应。对方起初仍试图以“合同未约定中止权”为由施压。我们在沟通中明确指出：先履行抗辩权是法定权利，不以合同约定为前提。只要负有先履行义务的一方未依约履行，后履行一方即有权拒绝其相应的履行请求。保洁公司已如约完成前期服务，商场作为先付款方严重违约，我方暂停服务属于正当维权，不构成违约。
最终，本案通过谈判得以圆满解决。 在律师函与后续交涉的压力下，商场在宽限期内结清了全部欠款，并承诺后续按期支付。保洁公司也随即恢复服务，双方合同得以顺利履行完毕。对我方当事人而言，不仅快速回笼了资金，更重要的是，通过合法、适时地行使抗辩权，避免了在长期欠款状态下持续投入运营成本的风险，重新掌握了履约主动权。
结合本案，我总结了几点实务建议，供企业在类似情境中参考：
抗辩权是“防御之盾”，而非“进攻之矛”。 其主要作用是在对方违约时，保护己方免受进一步损失。行使前务必确保己方履约无瑕疵，且对方违约事实确凿。
程序合规与证据保存至关重要。 行使抗辩权前，应通过书面函件等可留存的方式明确催告，并给予合理履行宽限期。全过程注意固定证据，形成完整链条。
合同条款是权利基础。 虽法定权利无需约定，但若能在合同中明确“逾期付款超过X日，守约方有权暂停履行且不承担责任”，可为日后维权提供更直接的合同依据，减少争议空间。
行使权利须把握合理尺度。 中止履行的范围应与对方未履行的义务基本对等。例如，对方拖欠三个月费用，我方通常仅能中止后续相应价值的服务，而非直接解除整个合同，除非符合法定或约定的解除条件。
商业合作本质是信用与契约的互动。在对方出现履约瑕疵时，理性、合法地运用法律赋予的抗辩权，往往能有效遏制风险扩散，维护企业的核心利益。希望这个案例能为大家在应对类似经营困境时，提供一些切实可行的思路。
关键词
投资合同纠纷律师； 合同诉讼律师； 企业法律顾问；
先履行抗辩权； 合同违约应对； 债务催收律师；
商业合同律师； 合同履行抗辩； 律师函催告；
合同风险防范；
本文?作者
林智敏律师，广东广信君达律师事务所合伙人，长期专注于重大商事合同争议解决，尤其擅长处理履行抗辩、违约救济等核心合同法律问题。在诸如“对方未付款，我方能否中止履行”等常见商业困境中，林律师善于运用《民法典》合同编的精髓，为客户构建权责清晰、攻守兼备的诉讼策略。
其执业领域深植于公司商事与复杂合同纠纷，曾成功代理多起涉及先履行抗辩权、同时履行抗辩权行使的典型案件，不仅帮助客户收回欠款、化解履约风险，更通过判决确立了有利于客户的商业惯例解释。林智敏律师注重从证据链构筑到法律文书攻防的全流程把控，其撰写的律师函、代理意见常能直击要害，促成庭前和解或赢得法院支持。
凭借深厚的理论功底与出色的庭审表现，林智敏律师已成为众多企业在面临合同僵局时的首选智囊。她始终坚信，优秀的合同诉讼律师不仅是纠纷的解决者，更是客户商业安全的守护者与价值伙伴。