8月8日凌晨2点，南京秦淮区象房村14栋与13栋楼之间的铁皮车棚因电动车充电引发大火，并且迅速蔓延到周围车棚，造成了较大的经济损失。假设一户起火而殃及周边邻居，最后应由谁来为这一切买单呢？

要理清赔偿的责任，必须从火灾的原因入手，根据原因再分析各相关方的责任以及所占的比例。起火原因主要包括：火灾来自于不可抗力；火灾是由人引起的，但是源头却来自第三方；基于现在的火灾调查技术限制，无法精确找到起火原因等三种情况。

针对上述三种情况，根据我国《消防法》、《消防法实施细则》以及《侵权责任法》等相关法律法规的规定，火灾损失及赔偿责任的认定应当遵循以下原则：

首先，火灾责任认定的基础是消防部门出具的火灾事故认定书，确定起火原因，诉讼中由原告来举证实际财产损失情况，以此为依据再结合责任比例来划分赔偿责任。

其次，由不可抗力引发的火灾，根据《侵权责任法》第29条的规定，当事人可根据不可抗力来对抗其他受害人的赔偿请求；由第三人引起的火灾，火灾的主要责任应由具体的肇事者承担；由上文第三种情况引起的火灾，目前司法实践中有四种不同归责方式：（1）当事人应承担侵权责任并进行相应的赔偿；（2）应适用公平责任原则，由双方分担责任；（3）起火原因不明的且无法确定侵权人，应当驳回诉请；（4）适用安全保障义务理论，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定，当事人在合理限度内承担补充赔偿责任。另外，受害人若对火灾负有一定的责任，则应按照责任比例来承担相应的责任。

最后，如果火灾的肇事者租用他人的场地，出租人未尽到监管责任，也要承担连带赔偿责任，但是责任相对更轻，出租人赔偿后，可向肇事者追偿；如果火灾报警装置失灵，或者自动灭火设施没起作用，肇事者在赔偿之后，可以向消防器材商家追偿。

  笔者提醒您：要减小火灾中遭受的损失，除了要注意日常防范外，还要依靠商业保险的支持，这样比单纯等待法院判决有效得多。另外，当事人寻求救济时，可以委托财产评估或价格认证机构进行价格鉴定，评估或鉴定结论可以作为火灾实际财产损失的依据。如果当事人未委托评估机构对火灾损失进行评估，仅以消防部门出具的火灾损失核定表主张权利的，人民法院会结合其他证据对当事人的损失综合认定。