存在的法律风险：

1.没有书面协议，一方否认曾经约定借名买房。

2.被借名人反悔，不承认或不履行双方达成的借名买房协议，借名人无法取得房屋产权或取回购房款，无法保障自身权益。

3.借名购买经济适用房等保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议可能被法院认定无效，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。

4.在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人或将面临遭到拒绝的风险。

5.在没有办理过户手续前，如果被借名人因其他事由与他人发生财产纠纷，法院判定强制执行，一旦房屋被处分，借名人难以直接取得房屋权属。

6.购买房屋后，借名人一般实际居住在房屋内，但由于房屋登记在他人名下，而我国实行不动产物权登记原则，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。

7.被借名人将购房指标让渡给借名人后，自己不再享受相关政策。

8.如果借名人是通过银行贷款的形式购房，一旦逾期偿还贷款，被借名人的征信记录或受到影响，等等。

诉讼要点：

1.借名买房纠纷案件，案由应是合同纠纷而不是所有权确权纠纷

2.借名买房纠纷案件中，借名人的诉讼请求应为被借名人协助其办理过户登记手续，而不是确认房屋为其所有

3.代持协议（存在且有效）是判断借名买房合同关系是否存在的核心所在

4.在没有书面代持协议的情况下，借名买房需要合理的借名原因

5.出资证明、购房手续是证明借名人系真实购房人的有力证据

6.借名买房要求借名人实际控制房屋，即以房屋事实归自己所有的方式对房屋进行占有使用。