二手房居间合同具有法律效应。居间合同就是房产经纪公司（中介）和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：
1.中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;
2.为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;
3.约定过户时间;
4.清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;
5.约定缴税方;
6.三方无误后签字;
7.买卖双方按手印，中介费公司盖章;
8.买方交定金，卖方押证;
9.签完结束。
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二手房居间合同需要注意什么
