根据《2018年成都市住房调控政策知识问答(三)》
通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有产权住房套数。
律师解读:
直系亲属之间的赠与不属于买卖取得房屋,所以不受限购政策影响,不管受赠人在接受赠与前的自有房屋情况,均可正常办理过户;但赠与的房屋过户后计入受赠人的自有房屋套数,受赠人再进行房屋购买时,会受限购政策影响。
例如:张三名下无房,其母赠与其两套房,过户后,张三欲购新房。此时张三名下已有两套房,此时张三根据成都市最新限购政策就没有购房资格了。
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成都限购政策下,拆迁安置房的交易风险