律师观点分析
原告梁XX诉被告刘XX，第三人顺德区龙江镇置联物业代理服务部房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理后，依法由审判员欧XX用简易程序独任审判，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告梁XX及其委托诉讼代理人樊XX，被告刘XX，第三人顺德区龙江镇置联物业代理服务部的委托诉讼代理人马XX到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告梁XX向本院提出诉讼请求：1.确认原告、被告和第三人于2019年1月16日签订的《房屋买卖合同》于2019年4月8日解除；2.被告向原告双倍返还定金700000元；3.被告向原告返还首期款330000元；4.被告承担原告向第三人支付的中介费22000元；5.被告承担原告支付的评估费6840元；6.被告承担本案律师费12000元，担保费2100元；7.本案诉讼费由被告承担。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认原告梁XX与被告刘XX于2019年1月16日签订的《房屋买卖合同》于2019年4月10日解除；
二、被告刘XX应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁XX返还定金人民币626000元；
三、被告刘XX应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁XX返还购房首期款人民币330000元；
四、被告刘XX应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁XX支付佣金人民币22200元；
五、被告刘XX应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁XX支付律师费人民币12000元，担保费人民币2100元；
六、驳回原告梁XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7229.13元（已减半收取），保全费5000元，合计12229.13元由被告刘XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
