梁静飞律师
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单位集资房满2年可以出售吗

作者:梁静飞律师时间:2019年09月23日分类:律师随笔浏览:201次

国家行政机关或者事业单位为了解决职工住房的问题,向政府土地管理部门申请划拨土地后,可以向职工集资兴建房屋,单位集资房是可以依法买卖的,那么单位集资房满2年可以出售吗?
单位集资房满2年可不可以出售
单位集资房按经济适用房进行管理,单位集资房需要住满五年才能出售的,所以只住两年是不能出售的。
《经济适用房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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河南焕廷律师事务所,位于郑州市管城回族区紫荆山路商城路裕鸿国际A座24楼,办公面积700平方米,现有专业法律人员40余人... 查看详细 >>
  • 执业地区:河南-郑州
  • 执业单位:河南焕廷律师事务所
  • 执业证号:14101201411191450
  • 擅长领域:债权债务、婚姻家庭、保险理赔、人身损害、合同纠纷