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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

广州二手房卖家明知作高价为多贷款，称首付款不够不履约可行吗？

出售方以买受人未足额支付首付款为由，拒绝配合贷款履行合同，结果被判定为违约。

卖家名下房屋委托中介出售给买家，《广州市房地产买卖合同》约定价款200万元。签署合同后，买家依约支付首付款（总房价款的30%）60万元，但嗣后卖家不配合贷款，起因是卖家认为买家支付首付款不足。

经查，买家确曾向卖家银行账户分四次支付60万元，但第二次支付的15万元又于同日返回到买家银行卡，即卖家实际收到45万元（不足30%）。

经法院调查，中介和买家乙签署买卖合同时又签署了补充协议，约定真实总房款系150万（其余50万系为方便买家贷款）。且在首付款的支付中，双方采取了虚假走账的方式，其中15万元系重复走账，结合其他相关证据，可知卖家对150万元的真实房款价是知晓的，现以买家未付足首付款为借口拒不履行合同是不成立的，故法院判决卖家应承担相应的违约责任。

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