陈锐娜律师联系方式：18620925766   （微a信同号） ；

陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

广州二手房买卖纠纷中，买家请求继续履行合同时诉讼请求怎么写？

新政后爆发二手房卖家违约潮，大批的买家涌入法院诉讼继续履行房屋买卖合同，法院系统实时出台有关指引，要求有抵押的必须追加抵押权人作为第三人征求抵押权人的意见，并且要求贷款银行保证贷款的承诺一直有效或要求买家同意一次性付款解决购房款支付问题。并且在实际审理过程中法院主动修正了买家诉讼继续履行诉讼请求的内容，买家简单地提出诉讼继续履行就可以了，不需要单独列明支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记的请求，没有体现不同律师的专业性差异，导致很多当事人认为，不委托专业的房产律师一样可以打赢继续履行。

    实际上诉讼要求继续履行房屋买卖合同时，应事先考虑下执行问题，需在诉讼请求中明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记等，仅诉讼请求继续履行合同，存在履行内容不明确胜诉后无法执行的法律风险。对于出卖人不履行产权过户义务的，买受人可以按合同约定要求出卖人履行产权过户义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。

     请求法院继续履行合同时，就要充分考虑到诉讼和仲裁请求的问题，在提请求继续履行的时候，请求的内容要斟酌清楚，要和法官或仲裁员沟通清楚执行问题，不然怎么提的请求，人家就怎么给你判，导致赢了官司却执行不能。买家胜诉却不能执行的案件已经出现了很多，很多的原因就是判决的内容没有可执行的内容。建议提起诉讼请求前一定要当面咨询专业房产律师，以免发生二次诉讼才能达到过户收房的目的。

如果您有其他问题，欢迎咨询广州律师陈锐娜。文章来源网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除