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陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师,特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、宅基地继承分家析产纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律师、保险合同纠纷;服务合同纠纷;借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科(广州)律师事务所地址:广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层,地铁:5号线猎德站、APM线花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律师代查对方财产,包括:对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等,可申请法院查封对方财产便于后期执行;
广州没有宅基地证发生纠纷可以去法院打官司吗?
段某与段某某是亲兄妹,因为大家庭土地等原因,长期不和。段某持一份地籍调查登记表,要求对双方所争议的宅基地进行确权,并声称段某某对该宅基地上的房屋进行破坏,要求段某某赔偿损失。法庭受理案件后,双方当事人均未能提供合法享有争议宅基地的权属证明。法官在国土资源局及村委会查询,也无任何双方当事人享有该争议宅基地权属的存根资料,最终法院裁定驳回了段某的起诉。
律师解答:农村宅基地属于村民集体组织所有,村民集体组织成员享有使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造房屋及附属物。宅基地使用权人在宅基地上依法搭建并取得合法批准手续的房屋应属于宅基地使用权人。本案中,原告段某与被告段某某对所争议宅基地均不能提供宅基地使用权证,双方所争议的宅基地权属不明。原告段某要求被告段某某赔偿房屋损失并恢复房屋原状,应该明确宅基地使用权的归属,才能确认宅基地使用权是否遭到侵权。因此,原、被告争议地权属不明确,原告的起诉不属于法院的受理案件范围,故被裁定驳回。双方当事人应就所争议的土地向相关行政管理部门申请解决。
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