钟舒燕律师
律师观点分析
本地一家装饰装修企业与业主签订复式住宅全包装修协议，约定总工程款七十余万元，业主以自有房产折价抵扣大部分工程款。施工中途双方产生矛盾，业主主张施工方工期延误、施工量严重不足，自行核算完工工程款仅二十余万元，认为己方超额支付款项，遂提起反诉，要求装修公司返还十余万元多付工程款。
装修企业起诉主张解除合同并索要剩余工程款，双方对实际完工工程量分歧巨大，法院依双方共同申请委托第三方专业造价机构现场勘验鉴定，最终认定已完工工程造价四十二万余元。庭审中双方对多笔款项归属产生争议，律师第一时间向法院申请第三方工程造价司法鉴定，固定客观完工造价证据。针对业主单方制作的工程量清单、垫付材料工资抗辩，律师整理完整聊天记录、转账收据、合同原文逐项反驳，区分合同内施工项目、合同外拆改费用、房产抵工程款差额三类款项，清晰厘清双方收支金额。
经核算，业主累计已付工程款三十七万余元，仍欠付装修企业五万余元。法院判决双方解除装修合同，判令业主支付剩余工程款，同时全额驳回业主全部反诉请求。案件诉讼费、工程造价鉴定费按双方过错与诉求支持比例分摊。
本案明确装修结算以第三方司法鉴定结论为核心依据，单方自行制作工程量清单不具备法律效力，为同类家装结算、反诉维权纠纷提供清晰裁判参考。