【案情介绍】

曾某是湖北省武汉市某村村民，在村里有一处宅基地，修建房屋还有一养殖厂，以养殖和销售来维持一家人的生计。镇政府颁发了集体土地建设使用证，面积为456平方米。后因县政府修建公路将曾某的宅基地区域划入拆迁范围内，县政府依法律文件将曾某使用的集体土地变为国有土地，并颁发了国有土地使用证，但证件中将曾某养殖厂与同村邻居赵某的使用证中两件房屋重叠。补偿上也发生变化，将原有的土地减少，后曾某找到喜睦律师事务所进行维权。

【案件分析】

在律师了解案情后制定了详细的维权方案。因为曾某及时找到律师，养殖厂没有被拆，维权会轻松一些，并且很多征收程序还没启动，但不排除拆迁方会进行强拆，所以律师及时发出律师函，启动法律调查程序，避免拆迁方进行强拆。随后将调查结果进行筛选，对政府实际征收面积和批文中的征收面积对比，明显是少批多占，并且还有未批先征的情况，对此进行复议，律师知道得不到满意的答复，又将当地政府诉至人民法院，最后经法院审理判曾某胜诉。随后双方又进行协商，并对涉案房屋等进行评估，最终提高补偿，曾某如愿以偿。

【喜睦说法】

地方政府以各种各样的手段方式进行征拆，面对这样那样的拆迁手段，老百姓往往得不到合理的补偿，那么纠纷在所难免，甚至发生极端暴力的手段，以此进行抗议，这种方式不但得不到满意的结果，对自身甚至家庭都是一种沉重的打击。国家多次修改相关征拆土地房屋的法律法规，也是为了百姓能得到合理的权益不受侵害，而在拆迁发生后，及时寻求法律帮助是最有效的方法。