典型案例：我院2014年陆续受理了原告尹莉等46人诉被告重庆北城置业有限公司（以下简称北城公司）商品房预售合同纠纷案。根据购房合同约定，北城公司应当在交房后两个月内，为购房者办理房地产权证书，但是北城公司均逾期办证，因此我院根据法律规定和合同约定，判决被告北城公司，以已付房款为基数，按每日万分之二计算，按天支付原告逾期办证的违约金。

　　风险提示：重庆市房地产交易市场办理房地产权证的期限通常为交付房屋后2个月内，通常按已付购房款为基数，日息万分之二计算逾期办证的违约金，但具体内容以购房合同约定为准，如果开发商逾期办证，购房者应当积极向其主张权利，开发商据拒不支付违约金的，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。