案情：

　　李先生与刘先生于2008年11月17日签订房屋买卖合同，《合同》约定，李先生将名下的房屋卖给刘先生，当时李先生的房屋未办理完产权证，因此双方在合同中注明李先生房产证办好后立即过户。合同签订后，刘先生将房款50万元交给李先生，李先生将房屋交付给刘先生居住使用。2009年2月，刘先生得知该房屋可以办理房产证后，即要求李先生办理过户手续，但李先生想反悔，认为房屋涨价了，刘先生应该给加钱，刘先生不同意。此后，李先生以种种理由拒绝办理过户手续。于是刘先生向人民法院起诉，要求李先生履行合同，协助刘先生办理过户手续。法院就此案做出判决，判令被告于判决生效后10日内办理房屋的所有权过户手续。因李先生抿不履行该生效判决，刘先生申请法院强制执行。法院在强制执行过程中，竟发现李先生已将房屋以80万元的价格卖给王先生，且王先生已拿到房产证。为此，刘先生又以李先生、王先生二人为被告，向法院提起诉讼，要求法院确认李先生与王先生签订的买卖合同无效。

　　案例分析：

　　刘先生与李先生签订的房屋买卖合同，是当时双方当事人的真实意思表示，该合同没有违反有关法律规定，是有效合同。虽然当时由于房屋建设方的原因，房屋产权证无法办理，但双方已在合同中约定待房产证办理后产即过户。原告李先生与被告刘先生签订的房屋买卖合同依法成立并生效后，双方均应依法全面履行各自的合同义务。刘先生在能够办理房屋过户手续后拒不办理过户，反而将房屋出卖给王先生，违反了合同义务，也违反了诚实信用原则，而其卖房行为发生在诉讼期间，导致了此后法院生效判决书无法履行，也是一种妨害司法的行为。王先生明知该房屋已出售给刘先生的情况下，仍与李先生签订房屋买卖合同，存在主观恶意，所以要承担合同无效的后果。张律师电话：