李梅玲律师
律师观点分析
关键词：乐山建筑设备租赁合同纠纷、工程机械租赁欠款、金口河区法院、租赁尾款追讨、建筑劳务公司欠款、设备租赁资金占用利息、四川壮志律师事务所
一、案件背景
原告峨眉山市XX工程机械租赁部主营工程机械设备出租业务，向乐山OO建筑劳务有限公司、法定代表人龚某提供挖掘机等工程设备用于工地施工。双方建立设备租赁合作后，承租方长期拖欠设备租赁费用，经结算累计欠付租赁款总额772347.64 元。 原告多次上门、电话催收租赁尾款，两被告均以资金周转困难为由拖延拒付，长期占用经营资金，给个体租赁部造成较大经营压力。为全额追回租赁欠款、维护个体工商户合法债权，经营者丁方军委托四川壮志律师事务所李梅玲作为代理人，向乐山市金口河区人民法院提起建筑设备租赁合同纠纷诉讼，同时申请财产保全锁定被告资产。
二、核心代理思路与办案处理过程
完整固定全套租赁债权证据，锁定 77 万余元欠款基数接受委托后，李梅玲律师全面收集设备租赁合同、设备进场单、施工台班记录、双方结算对账单据、微信催收记录，逐项核对台班时长、租赁单价、已付款项，精准核算被告尚欠租赁款 772347.64 元，形成完整债权证据链，为诉讼、调解打下坚实事实基础。
双重被告追责方案，最大化债权回款保障本案欠款主体包含建筑劳务公司及法定代表人个人，代理律师起诉时一并将两方列为共同被告，主张公司与法定代表人共同承担付款责任，增加还款责任主体，提升后续回款概率，倒逼对方主动协商还款。
兼顾一次性回款与分期折中方案，定制分四期还款调解计划考虑被告短期现金流紧张、无力一次性付清全款，在坚持全额收回本金底线前提下，灵活协商分期支付方案，将总额拆分四笔约定明确付款节点，平衡原告快速回款需求与被告资金压力，避免案件长期开庭、判决、执行拉长回款周期。
增设逾期违约与全额强制执行条款，杜绝分期后再次拖欠调解谈判中重点增设约束条款：若任何一期款项逾期未付，原告可就剩余全部未付款项直接申请强制执行，同时按 LPR 计收逾期利息；通过法院生效调解书赋予分期方案强制执行力，从法律层面规避被告逾期违约风险。
合理划分诉讼费、保全费承担主体，减少当事人维权支出庭审调解阶段据理力争，最终约定本案减半后诉讼费 5762 元全部由欠款方龚某承担，仅保全费由原告自行承担，大幅降低原告本次诉讼产生的额外维权成本。
三、调解最终结果
乐山市金口河区人民法院出具民事调解书，双方达成具备强制执行力调解协议：
被告龚某分四期付清全部租赁欠款合计 772347.64 元：2024.5.24 付 300000 元；2024.6.30、7.30、8.30 各付 157449 元，款项直接支付至经营者丁方军指定银行卡；
原告自愿放弃向乐山OO建筑劳务有限公司主张付款权利，债权全部由龚某个人承担；
全部款项付清后双方债权债务一次性结清；任意一期逾期，原告可就剩余全款申请强制执行，并计收逾期资金占用利息；
案件受理费 5762 元由被告龚某承担，保全费 4381 元由原告承担。 本案实现全额租赁款债权锁定，通过分期调解快速化解纠纷，无需等待一审判决、二审上诉，同时设置严格逾期追责条款，充分保障工程机械租赁商家回款权益。
四、李梅玲律师本案办案核心优势
精通工程设备、建材、工程机械租赁合同欠款纠纷长期处理乐山本地工程机械租赁、建材供货、工地劳务类债权案件，熟悉台班结算、设备租赁对账、工地欠款取证要点，擅长梳理零散台班单、结算单，精准核算租赁总欠款，大量帮助工程类个体商家、小企业追回拖欠尾款。
多被告连带追责诉讼策略，提升债权清偿保障针对工地欠款常出现公司、法定代表人混同拖欠情形，熟练采用公司 + 法人共同起诉思路，拓宽还款责任主体，施压对方主动协商还款，有效降低回款难风险。
诉讼保全 + 调解并行，兼顾资产锁定与快速回款办案同步指导当事人申请财产保全，提前冻结被告名下资产，增加谈判主动权；不执着于当庭一次性付清，灵活设计分期还款方案，缩短维权周期，高效解决工程款、租赁款拖欠难题。
调解条款精细化设计，自带强制执行与逾期罚息保障擅长在调解中设置刚性违约约束，避免普通私下分期协议无强制力的弊端，依托法院调解书实现分期可控、逾期可立即全额执行，从根源防止被告分期拖延、拒不履约。
乐山全域法院办案，可跨区县代理金口河、沙湾、峨眉等辖区案件执业律所位于乐山市中区，可承接乐山各区县（金口河、峨眉、沙湾、五通桥等）合同欠款、工程租赁纠纷，全程代办立案、保全、开庭、调解，无需当事人多地往返。
民商事全领域覆盖，合同、婚姻家事、物权、劳动纠纷一站式处理除工程租赁、货款追讨外，同时擅长婚内第三者财产返还、装修工程款、小区公共区域维权、工伤交通事故纠纷，企业、个体工商户、个人各类民商事案件均可代理。
五、案件维权启示与核心代理要点
案件启示
工程机械、建材等工地合作务必留存台班记录、结算单、对账凭证，发生拖欠时完整单据是起诉回款核心依据；
对方企业资金不足时，可一并起诉法定代表人个人，增加还款主体，提高协商空间；
协商分期还款不能仅签订私下协议，需通过法院出具民事调解书，逾期可直接强制执行，具备完整司法保障；
债权金额较大的欠款纠纷，起诉同时申请财产保全，有效防止被告转移资产，掌握调解谈判主动权。
核心代理要点
归集租赁合同、台班单据、结算对账记录，精准核算总欠款金额；
公司欠款案件将法定代表人列为共同被告，扩大责任承担主体；
起诉同步申请财产保全，锁定被告资产，促成对方主动调解；
调解协议明确分阶段付款时间、金额，增设逾期全额执行、计息条款；
争取诉讼费由欠款方承担，降低债权人维权成本。
六、律师简介 & 咨询指引
李梅玲律师
四川壮志律师事务所专职律师｜执业 6 年｜乐山全域民商事专业律师 乐山市律师行业妇联代表
核心擅长领域：工程机械 / 建材 / 装修工程欠款、建筑设备租赁合同纠纷、买卖合同货款追讨、婚内第三者赠与返还、离婚财产分割、工伤劳动争议、小区物权排除妨害纠纷
执业理念：专业、高效、诚信、尽责 执业简介：2020 年执业至今，常年服务乐山本地工程个体户、建筑企业，处理数十起工地租赁、劳务、货款拖欠案件，擅长证据梳理、保全施压、诉讼调解双线办案；既能通过判决一次性全额回款，也能设计稳妥分期调解方案，兼顾当事人资金回笼速度与债权安全，获得众多工程行业客户长期认可。