作者：李静律师，北京德恒（南京）律师事务所，婚姻家事法律师。

结婚是一辈子的大事，不仅仅关系着恋爱中的男女，更牵动着双方父母的心。为了让儿女婚后能过上更好的生活，很多父母愿意倾尽所有来为他们购房买车。如若真能如父母所愿，夫妻双方共同经营好自己的小家庭，恩爱携手共渡一生，倒也没什么。

现在的离婚率越来越高，当婚姻走到尽头时，高价值的房产分割纠纷，也就成了离婚纠纷的重头戏。

今天我们聊一聊离婚时，父母当初给的购房款该如何处理？

亲办案例

王先生和李女士于2013登记结婚，并于婚后在南京市区购置了一套房产，首付款80万元均由王先生父母支付。如今，因各种生活问题，王先生和李女士已决定离婚，但他们就房产的分割问题产生了分歧，李女士主认为应将房屋折价后，由两人平分，而王先生则主张先退还父母支付的80万购房款之后，再对余下对财产进行分割。

对于王先生的想法，李女士并不认可，她认为这80万的首付款应该视为父母对他们的赠与，毕竟当初给这笔钱的时候也没有说过是借款，现在离婚才改口说是借款。

双方为此发生争执，且迟迟无法达成一致意见。本来王先生想体面的解决婚姻关系，毕竟夫妻一场，但目前似乎已经进入死胡同，双方僵在这里，任何一方都不愿意让步，似乎诉讼不可避免。

律师解读

接受王先生委托的北京德恒（南京）律师事务所的李静律师介绍道，对于婚后子女购房，父母出资未明确出资性质的，在司法实践中存在两种截然不同的观点，一种观点认为应该认定为赠与，而另一种观点则认为应该认定为借款。

在本案中，父母手上只有王先生事后补的一张借条，且只有王先生一人签字，但是由于借款交付事实清晰，资金用途明确，虽然是补的借条，法院在一定程度上也会认可属于夫妻共同债务，父母的出资款被认定为借款而不是赠与。

此前已有判例，在只有后补借条的情况下，法院还是将这笔钱认定为借款。

律师建议

鉴于诉讼流程繁杂，以及可预见的风险，李静律师建议王先生与女方先沟通谈判，交流意见，预判与分析诉讼结果，找到平衡点。

首先，李静律师了解到，新房装修的时候女方父母也出了10万元。对方很可能也采用相同方式处理，这样的话，离婚案件外可能会延伸出另外两个案件，分别是王先生父母以及李女士父母起诉他们，原本2个人的事情变成了6个人的事情。

其次，诉讼是存在风险的，这个案件的核心是父母的出资款属于借款还是赠与，虽然我们分析被认定为借款的可能性很大，但还是有很多的不确定性。

写在最后

最终王先生接受了李律师的建议，经过4次沟通协商，王先生和李女士达成调解：分别归还王先生父母的80万以及李女士父母的10万元，剩余财产分割时适当的对李女士进行一定的补偿。

虽然过程不容易，不过结果双方甚至4位老人也是接受的，也算圆满解决。