★父母在子女婚前为其购房 ★

1、父母在子女结婚前办理买房的手续，房产证上写子女自己的名字。

这时父母要做到的就是，在子女领结婚证之前付清所有房款，并且拿到产权证。

如果是父母出资，请父母直接将购房款从自己的银行账户转到房地产开发商的银行账户，而不是从父母的银行账户转到子女的银行账户，再从子女的银行账户转到房地产开发商的银行账户，这是为了避免子女自己发生银行资金混同的情形。另外父母还要保留好银行转账的回执单。

★ 父母在子女婚后为其购房 ★

2、父母是在子女婚后赠与房产的话，可能只想给到子女个人，不想让房子跟女婿或者儿媳妇产生任何关系，这样就要注意写好赠与协议，在赠与协议里写明这套房子只赠与给我的孩子。

如果想万无一失，还可以带自己孩子去公证处做一个公证。这样的方式看似麻烦，实际可能是最简单，最安全的一招了。另外在写赠与协议和办理公证的整个过程中，是完全不需要女婿或者儿媳配合的。

★ 父母如何掌控赠与给子女的房产 ★

3、父母将房产赠与给子女后，为防止子女私自处分房产，父母可以和子女这套房产上做一个共有权登记，哪怕子女是99%产权，父母占1%。这样既完成了生前确定的赠与，又避免了将来可能有的遗产税；同时女儿无论是在婚前还是婚后，但凡要处分这套房产的话，无论夫妻更名、变卖、抵押等，都需要经过父母的签字确认。

我们把这种产权证叫做“按份共有产权证”。所以，父母与子女共同拥有房产，是父母掌握房产控制权的一种很好的安排。