律师观点分析

建设工程施工合同纠纷二审胜诉案例，为我方用户争取回近二百万款项

关键词：建设工程施工合同、施工范围认定、工程计价标准、质保金返还、证据链组织、二审应诉

一、基本案情

当事人张某某承接某项目给排水安装工程，双方签订书面施工协议，对室内、室外工程划分了不同计价方式，并约定了工程款支付比例与质保金相关规则。工程完工且完成竣工验收后，双方就地下室给排水项目的归属、结算标准以及质保金返还问题产生巨大分歧。对方拒绝依照合同约定结算款项，双方协商未果后诉至法院。一审法院支持了我方诉求，对方不服判决提起上诉，当事人委托肖昌兴律师全权代理二审阶段诉讼。

二、办案思路与庭审要点

接受委托后，律师团队全面整合施工合同、施工台账、沟通记录、验收材料、测绘报告等全部资料，搭建完整证据链。庭审中重点围绕三大核心问题展开抗辩：一是明确地下室属于合同约定的整体施工范围，不属于额外增量工程；二是区分工程属性，论证地下室给排水为室内工程，应按建筑面积标准结算，否定对方按管道长度计价的主张；三是举证证明工程质保期已届满，质保金返还条件完全成就。同时结合全案事实与法律规定，逐项反驳对方上诉理由。

三、案件结果

二审法院经审理，全部采纳我方代理意见，依法驳回上诉、维持原判，判令对方按照合同约定足额支付剩余工程款及质保金，当事人的合法权益得到充分保障。

四、案件总结

本案厘清了楼栋附属区域工程的范围界定与价款结算规则，为同类建设工程价款纠纷提供参考。本案胜诉关键在于精准解读合同条款，辅以全过程施工、沟通及验收证据固定案件事实，充分发挥了证据在诉讼中的核心作用。