裁判要旨：执行裁定确认的房屋权利人，具有物权变动和强制执行效力，房屋的所有权自该裁定生效时转移，登记权利人在明知房屋实际不属于自己所有的情况下，又将其对外抵押担保的行为无效，（抵押权人）即使在接受抵押担保过程中没有过错也不享有优先受偿权。
来源：最高人民法院司法案例研究院
裁判要旨：执行裁定确认的房屋权利人，具有物权变动和强制执行效力，房屋的所有权自该裁定生效时转移，登记权利人在明知房屋实际不属于自己所有的情况下，又将其对外抵押担保的行为无效，（抵押权人）即使在接受抵押担保过程中没有过错也不享有优先受偿权。
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