近日，笔者在接待咨询过程中，巧遇一对夫妻因感情不和等问题而决定离婚。二人对于离婚都是同意的，因此也就想通过协议的方式的离婚。

但对共同财产分割处分问题存在一些疑惑：因双方协议约定将婚后所购位于天津市河东区房屋一套赠与给孩子，但孩子年龄尚幼，双方便担心该赠与行为是否对孩子发生效力。

对此，笔者进行耐心且细致的解答：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产、婚前财产，全部或部分归各自所有、共同所有。若双方达成一致意见，便可以约定财产归子女所有，因此是可以约定将夫妻共有房屋赠与给婚生子女的，一般视为对子女的赠与。

在实践中，因子女年龄或智力状况不同，需要注意以下几点：

1、未满8周岁未成年人为为无民事行为能力人，不得单独实施“纯获利益的法律行为"。

当婚生子女未满8周岁时，便属于无民事行为能力人，其未经法定代理人同意、追认等实施的民事法律行为，即便该行为系纯获利益（如接受赠与），也就是说在法定代理人同意、追认后依然有效。

（《民法典》第二十条规定：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。）

2、纯获利益（接受赠与）等法律行为受法律保护，适用于限制民事行为能力人。

（民法典第十九条规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”）

因此，八周岁以下的未成年人即无民事行为能力人，若出现因父母离婚协议时夫妻双方（法定代理人）以约定方式同意、追认房屋归孩子所有，赠与发生效力。而对八周岁以上的未成年人即限制民事行为能力人而言，因其可以独立实施纯获利益的民事法律行为，所以其实施的单独接受父母所赠与共有房屋行为发生效力，也是有效的。