数千万房屋租赁合同纠纷案件胜诉案例

律师观点分析

案件事实

无锡某法院， 原告无锡某置业 被告某餐饮管理 ，租赁合同由某代签 实际承租使用及付费主体为某某，自2017年6月起欠租，某公司发函于2017年9月解除合同，双方于2018年3月交接房屋 。

法院认定某某为承租人 ，违约解除 ，判令某某支付欠租及违约金合计约150万元 ，赔偿装修补贴损失1000万元 ，支付解除合同违约金590000， 驳回免租期租金损失诉求 诉讼费大部分由某某负担。

律师心得

该案是无锡某大型的商业综合体与原先的主力店的房屋租赁合同纠纷，主力店经营不善签了几个月的租金，有爆雷的趋势，后来因为情况紧急，本律师联系法院尽快办理了诉前财产保全，本律师和保全组共同到上海和苏州登记办理了诉前保全。

在诉讼中，针对装修补贴的事宜和违约责任双方僵持不下，通过鉴定的方式鉴定当时装饰装修的价格。而且当时该主力店规模比较大，清场工作也较难进行，本律师积极与法官协调在案件结案前完成了对场地的接管，最终法院判决该置业公司全方位胜诉，实现了客户的诉求。