二手房买卖合同纠纷中违约方定金可以退还吗二手房买卖合同纠纷中违约方定金可以退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖...
律师服务查看：176次2021-05-11 08:37
一、什么是合同违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有...
律师服务查看：161次2021-05-10 09:27
合同违约金过高的标准《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可...
律师服务查看：336次2021-05-10 09:27
一、法定违约金数额如何确定合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明...
律师服务查看：250次2021-05-10 09:26
合同违约金约定的上限是多少当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直...
律师服务查看：218次2021-05-10 09:25
一、买房合同没有约定违约金怎么办买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。(一)、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价...
律师服务查看：135次2021-05-10 09:24
构成违约责任应具备哪些条件一、行为也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间...
律师服务查看：200次2021-05-10 09:24
合同预期违约的法律后果1、拒绝接受预期违约的要求预期违约发生后，债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示，此时合同仍然有效，合同对双方仍具有约束力，如合同约定的履行期限届满后，债务人行为...
律师服务查看：151次2021-05-10 09:22
合同违约金如何计算1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过...
律师服务查看：301次2021-05-10 09:22
案情简介：2006年10月15日，原告(甲方)与被告(乙方)签订砼泵租赁合同，约定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址为京良环岛南侧;租赁方式及价格为方租，每立方米10元;结算方式为月结，按小票方...
律师服务查看：202次2021-05-10 09:20
