因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目...
律师服务查看：266次2021-05-12 09:30
根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。具体可以：（1）方法。在买方先期违约时，...
律师服务查看：297次2021-05-12 09:29
一案情简述吴某在甲房地产信息咨询有限公司（以下简称甲公司）的举荐促成下，于2010年4月17日与李某签订了《房屋买卖合同》，所涉商品房产一份。同时，二人就此和甲公司签订了居间合同和交易服务合同，合同中...
律师服务查看：197次2021-05-12 09:28
合同诈骗认定一行为人在签订合同时有无履约能力。行为人的履约能力可分为完全履约能力、部分履约能力和无履约能力三种情形，应分别不同情况加以认定：(1)有完全履约能力，但行为人自始至终无任何履约行为，而以欺...
律师服务查看：388次2021-05-12 09:25
比如合同上规定：某月以前双方在江西交货付款。但江西的地理范围很大，究竟在江西何处进行交易，则不够明确。这样的合同是无法履行的。为了弥补这种漏洞，就需要再订立一份细则性的副件，加以完善和解释，这个副件就...
律师服务查看：202次2021-05-12 09:24
利用合同和图纸上规格的矛盾进行欺诈。在签订产品加工合同时，最值得注意的就是应使合同上产品的规格与加工图纸上的规格一致，骗子们往往在厂方代表未觉察的情况下，故意与厂家订立与图纸要求不符的合同；或者利用签...
律师服务查看：272次2021-05-12 09:24
基本案情被告人郁某系某置业公司法定代表人，其以该置业公司向某工地提供钢材为由，与某金属材料公司达成协议，郁某先支付人民币5万元现金，随后以支票的形式付清剩余货款，向某金属材料公司购买了总计价值人民币4...
律师服务查看：219次2021-05-12 09:23
在商品房买卖中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖...
律师服务查看：168次2021-05-12 09:20
签订房屋合同违约应该赔偿多少要根据合同签订情况来定。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违...
律师服务查看：146次2021-05-12 09:19
案例：杜某以分期付款方式从许昌某运输公司（下称运输公司）购买一辆货车后，按照合同约定履行了部分支付购车款义务。多次催要无果后，运输公司便将杜某告上法庭。12月28日，河南省许昌县人民法院审理该起车辆买...
律师服务查看：280次2021-05-11 08:55
