中介费为什么偏高?1、中介费与房价直接挂钩房价越高的城市，中介费越高。这一点毫无疑问，一套房子5年涨了一倍，中介费也必然涨一倍。2、中介费往往由购房者承担房源越稀缺的城市，往往中介费全由购房者承担，比...
律师服务查看：301次2020-10-13 09:56
王女士的住房位于雪松路，是一套两室一厅的独用公房，原承租人是丈夫卞*明。夫妻俩下岗后，王女士找了一份替人洗车的工作，就带着女儿到别处暂住，房子由卞*明一人居住。去年7月的一天，卞*明突然告诉她，雪松路...
律师服务查看：225次2020-10-13 09:54
一、找中介卖房会有什么风险?1、报价有风险在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价...
律师服务查看：294次2020-10-13 09:53
大家在二手房交易之前先选择品牌响、信誉佳、实力强的大型中介公司。否则，买卖的可靠性很难得到有效保障。黑中介违规操作大揭密一、全额房款现金收房“现金全款收房”是“黑中介”赚取不法收入最主要也是利润最大的...
律师服务查看：245次2020-10-13 09:52
陷阱一:同一房源多种价格有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有...
律师服务查看：259次2020-10-13 09:48
一、隐蔽吃差价二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择...
律师服务查看：625次2020-10-13 09:46
什么是二手房中介费?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。买不成房中介费能不能...
律师服务查看：214次2020-10-13 09:41
一、房产中介的陷阱有哪些?1、虚假宣传，引诱消费者签订合同一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。2、订立霸王合同，消费者权...
律师服务查看：225次2020-10-12 09:57
委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是，...
律师服务查看：215次2020-10-12 09:55
那什么是假房源?假房源就是中介在网上发布与真实房源不匹配的房子信息，并以此进行造谣、传谣及炒作，以此获得更多买房租房客户来电，对购房者进行诱导。假房源有哪些类型?假房源通常有四种类型：类型一：低价钓鱼...
律师服务查看：252次2020-10-12 09:51
