一、合同根本违约后果有哪些在买卖合同中，出现合同根本违约的情况时，往往会导致合同的解除。如果尚未履行则终止履行；如果已履行，则根据履行的情况和合同性质进行处罚。我国《合同法》第97条规定：“合同解除后...
律师服务查看：184次2021-03-31 09:35
购房合同违约赔偿的计算标准是怎样的我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，但二者不可并罚。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方...
律师服务查看：308次2021-03-30 09:48
一、如何确定房屋迟延交付违约责任迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标...
律师服务查看：429次2021-03-30 09:47
法定违约金如何计算合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。凡法律规定的违约金称为法...
律师服务查看：301次2021-03-30 09:46
违约与侵权并存时应如何寻求法律帮助违约与侵权是实践中常见的两种责任形式，任何一个合同在订立时可能仅仅是履约的问题，但当一方不履行合同或者履行合同中交付的标的物不符合双方的约定时，常常会转化为侵权，此时...
律师服务查看：238次2021-03-30 09:44
购房者签购房意向书后违约购房者签订了购房合同中出现债务违约这种情况的话，依据合同中违约条款来进行就可以了。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预...
律师服务查看：198次2021-03-30 09:44
一、当事人怎样选择违约金和损失赔偿在约定的违约金过低的情况下，守约方在主张违约金的同时还可以主张实际损失大于违约金部分的赔偿。在此情况下守约方也可以在证明实际损失大于违约金数额的前提下不主张违约金，直...
律师服务查看：316次2021-03-30 09:41
一、单方面终止合同违约金比例有哪些根据《民法典》第585条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
律师服务查看：502次2021-03-29 10:01
一、订房合同违约金条款该如何确定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者...
律师服务查看：243次2021-03-28 08:57
一、铺面合同没写违约金,要赔违约金吗1、合同中没有注明违约金，当然就没有违约金，但是仍有可能承担损害赔偿责任。2、对于未约定违约金的，在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准...
律师服务查看：167次2021-03-27 09:16
