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棚户区改造标准补偿是多少

发布者:龙吟律师团律师|时间:2020年12月26日|分类:法律顾问 |190人看过

在进行棚户区的改造时,是需要根据对应的标准来进行补偿的,只有根据实际情况来,才是可以确定好后续的具体赔偿金是能够有效。

  一、棚户区改造标准补偿是多少

棚户区改造标准补偿是多少

  1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

  2、房屋置换的补偿含三种。

  (1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

  (2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  (3)其他的搬迁奖励。

  3、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积根据当地的具体政策。

  二、棚户区改造程序怎么走

  1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理);

  2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证;

  3、政府供地(行政划拨或挂牌出让);

  4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节;

  5、验收阶段,包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案;

  6、分配、管理流程。

  三、棚户区改造补偿费怎么算

  1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

  2、房屋置换的补偿含三种。

  (1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1、5的面积置换等;

  (2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  (3)其他的搬迁奖励。

  3、关于面积认定。

  当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。


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